Будь ласка, використовуйте цей ідентифікатор, щоб цитувати або посилатися на цей матеріал:
https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/21665
Назва: | Охоронні властивості технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці |
Автори: | Спєсівцев, Денис Сергійович |
Приналежність: | Волинський національний університет імені Лесі Українки |
Бібліографічний опис: | Спєсівцев Д. С. Охоронні властивості технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці. Соціологія права. 2020. Вип. 1 (32). С. 75–79. DOI : https://doi.org/10.37687/2413-6433.2020-1.12 |
Журнал/збірник: | Соціологія права |
Випуск/№ : | 1 (32) |
Дата публікації: | 2020 |
Дата внесення: | 9-січ-2023 |
Видавництво: | Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України Інститут законодавчих передбачень і правової експертизи |
Країна (код): | UA |
Місце видання, проведення: | Видавничий дім «Гельветика» |
DOI: | https://doi.org/10.37687/2413-6433.2020-1.12 |
УДК: | 347.122 |
Теми: | цивільне право нерухоме майно речові права технічна інвентаризація охорона виникнення прав перехід прав |
Діапазон сторінок: | 75–79 |
Короткий огляд (реферат): | Стаття містить результати наукового дослідження охоронних властивостей технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці, та особливостей її використання в цивільному обороті нерухомості. Встановлюється, що первинна технічна інвентаризація нерухомого майна забезпечує охорону переважно суб’єктивних цивільних прав власника відповідної речі та/або особи, яка здійснювала її будівництво. Своєю чергою поточна технічна інвентаризація виступає одним зі способів охорони суб’єктивних цивільних прав третіх осіб, а також інтересів потенційних набувачів прав на відповідну річ. Автором аналізується роль технічної інвентаризації в юридичних моделях набуття права власності на нерухомість і відношення до неї суспільства. Окрема увага приділяється реформі, проведеній у 2012–2013 роках та її наслідкам. Окреслюються ризики надання факультативного характеру поточній технічній інвентаризації, що були предметом жвавих дискусій напередодні реформи, а також їх оцінка з точки зору сучасного стану речей. Обґрунтовується, що в умовах, коли поточна технічна інвентаризація переважно виявляє незаконні зміни в об'єктах нерухомості, а не забезпечує їх превенцію чи ліквідацію їх наслідків її використання в якості обов’язкового охоронного інструмента є сумнівним. У зв’язку з цим відмова від обов’язковості такого виду інвентаризації є раціональною у випадку, коли відсоток незаконних критичних змін в об'єкті нерухомого майна, що дійсно несуть реальну загрозу здоров'ю та життю фізичної особи та/або майну фізичної чи юридичної особи є вкрай малим. Визначається, що в якості перспективного підходу слід розглядати наділення ріелторів правами проводити технічну інвентаризацію об’єктів нерухомості, розташованих на земельних ділянках, в процесі її підготовки до продажу. Такий підхід поєднує в собі ріелторську послугу та сервіс технічної інвентаризації й ненав’язливо забезпечує високий рівень охорони суб’єктивних цивільних прав та інтересів потенційних учасників відповідного правочину в силу обов’язковості технічної інвентаризації об'єкта. |
URI (Уніфікований ідентифікатор ресурсу): | https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/21665 |
Тип вмісту: | Article |
Розташовується у зібраннях: | Наукові роботи (FYu) |
Файли цього матеріалу:
Файл | Опис | Розмір | Формат | |
---|---|---|---|---|
2413-6433.2020-1.12.pdf | 389,17 kB | Adobe PDF | Переглянути/відкрити |
Усі матеріали в архіві електронних ресурсів захищені авторським правом, всі права збережені.