Будь ласка, використовуйте цей ідентифікатор, щоб цитувати або посилатися на цей матеріал: https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/21665
Назва: Охоронні властивості технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці
Автори: Спєсівцев, Денис Сергійович
Приналежність: Волинський національний університет імені Лесі Українки
Бібліографічний опис: Спєсівцев Д. С. Охоронні властивості технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці. Соціологія права. 2020. Вип. 1 (32). С. 75–79. DOI : https://doi.org/10.37687/2413-6433.2020-1.12
Журнал/збірник: Соціологія права
Випуск/№ : 1 (32)
Дата публікації: 2020
Дата внесення: 9-січ-2023
Видавництво: Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України
Інститут законодавчих передбачень і правової експертизи
Країна (код): UA
Місце видання, проведення: Видавничий дім «Гельветика»
DOI: https://doi.org/10.37687/2413-6433.2020-1.12
УДК: 347.122
Теми: цивільне право
нерухоме майно
речові права
технічна інвентаризація
охорона
виникнення прав
перехід прав
Діапазон сторінок: 75–79
Короткий огляд (реферат): Стаття містить результати наукового дослідження охоронних властивостей технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці, та особливостей її використання в цивільному обороті нерухомості. Встановлюється, що первинна технічна інвентаризація нерухомого майна забезпечує охорону переважно суб’єктивних цивільних прав власника відповідної речі та/або особи, яка здійснювала її будівництво. Своєю чергою поточна технічна інвентаризація виступає одним зі способів охорони суб’єктивних цивільних прав третіх осіб, а також інтересів потенційних набувачів прав на відповідну річ. Автором аналізується роль технічної інвентаризації в юридичних моделях набуття права власності на нерухомість і відношення до неї суспільства. Окрема увага приділяється реформі, проведеній у 2012–2013 роках та її наслідкам. Окреслюються ризики надання факультативного характеру поточній технічній інвентаризації, що були предметом жвавих дискусій напередодні реформи, а також їх оцінка з точки зору сучасного стану речей. Обґрунтовується, що в умовах, коли поточна технічна інвентаризація переважно виявляє незаконні зміни в об'єктах нерухомості, а не забезпечує їх превенцію чи ліквідацію їх наслідків її використання в якості обов’язкового охоронного інструмента є сумнівним. У зв’язку з цим відмова від обов’язковості такого виду інвентаризації є раціональною у випадку, коли відсоток незаконних критичних змін в об'єкті нерухомого майна, що дійсно несуть реальну загрозу здоров'ю та життю фізичної особи та/або майну фізичної чи юридичної особи є вкрай малим. Визначається, що в якості перспективного підходу слід розглядати наділення ріелторів правами проводити технічну інвентаризацію об’єктів нерухомості, розташованих на земельних ділянках, в процесі її підготовки до продажу. Такий підхід поєднує в собі ріелторську послугу та сервіс технічної інвентаризації й ненав’язливо забезпечує високий рівень охорони суб’єктивних цивільних прав та інтересів потенційних учасників відповідного правочину в силу обов’язковості технічної інвентаризації об'єкта.
URI (Уніфікований ідентифікатор ресурсу): https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/21665
Тип вмісту: Article
Розташовується у зібраннях:Наукові роботи (FYu)

Файли цього матеріалу:
Файл Опис РозмірФормат 
2413-6433.2020-1.12.pdf389,17 kBAdobe PDFПереглянути/відкрити


Усі матеріали в архіві електронних ресурсів захищені авторським правом, всі права збережені.