Regional markets for residential real estate: budget mechanisms for the implementation of antimonopoly measures

Abstract

The article considers the features of the conjuncture on the regional markets of residential real estate, analyzes budgetary mechanisms for the implementation of antimonopoly measures, identifies the main shortcomings of the functioning of the regional housing markets, identifies the factors that influence the formation of the price of housing objects in the regional real estate market, it is proved that in Ukraine has a low level of security and affordability of housing for residents of the region, it is determined that one of the main tasks of the formation of the real estate market infrastructure is the creation of a single unit about information space and ensuring its informational openness.

У статті розглянуто особливості кон’юктури на регіональних ринках житлової нерухомості, проаналізовано бюджетні механізми реалізації антимонопольних заходів, з’ясовано основні недоліки функціонування регіональних ринків житла, установлено чинники, що впливають на формування ціни житлових об’єктів регіонального ринку нерухомості. Доведено, що в Україні наявний низький рівень забезпеченості й доступності житла мешканців регіону. Визначено, що одним з основних завдань формування інфраструктури ринку нерухомості – створення єдиного інформаційного простору та забезпечення його інфор- маційної відкритості. Сучасна Україна перебуває на етапі формування ринкової системи, одним елементом якої є регіональний ринок житлової нерухомості. Ефективна робота ринків житла є чи не найважливішою умовою стійкого розвитку міст та регіонів. Цей процес розвитку є фундаментальною складовою для забезпечення ефективного управління регіонами та здійснюється в системі національного управління та місцевого самоврядування і, відповідно, потребує використання різноманітних заходів для ефективного функціонування, чимале значення серед яких належить антимонопольним заходам. Ринок житла – найважливіша складова економіки держави, насамперед, через те, що вміщує в собі більше ніж половину всього світового багатства. Отже, дослідження бюджетних механізмів реалізації антимонопольних заходів на регіональних ринках нерухомості є особливо актуальним сьогодні.